Ejemplo practico de la NIIF 16 - Arrendamientos - 2023:

Supongamos que una empresa ha firmado un contrato de arrendamiento para un espacio de oficina durante un período de 3 años. El arrendador ha acordado proporcionar el espacio de oficina por un costo de $1,000 por mes.

Para calcular el pasivo por arrendamiento, se debe determinar el valor presente de los pagos de arrendamiento futuros utilizando una tasa de interés incremental. Supongamos que la tasa de interés incremental de la empresa es del 6%.

El valor presente de los pagos de arrendamiento futuros se puede calcular utilizando la siguiente fórmula:

Valor presente de los pagos de arrendamiento = Pago de arrendamiento x [1 - (1 + tasa de interés)^-n] / tasa de interés

• Donde: Pago de arrendamiento = $1,000 por mes

• Tasa de interés = 6% anual (0.5% mensual)

• n = número de pagos de arrendamiento (36 pagos durante 3 años)

Por lo tanto, el valor presente de los pagos de arrendamiento futuros es:

Valor presente de los pagos de arrendamiento = $1,000 x [1 - (1 + 0.005)^-36] / 0.005 = $32,360.06

Este valor se registra como un pasivo en el estado financiero y se amortiza durante el plazo del contrato de arrendamiento. La empresa también debe registrar un activo por el derecho de uso del espacio de oficina por el mismo monto.

Cada mes, la empresa debe reconocer un gasto de arrendamiento en su estado de resultados. El gasto de arrendamiento se calcula utilizando la misma tasa de interés incremental utilizada para calcular el valor presente de los pagos de arrendamiento futuros.

Por lo tanto, el gasto de arrendamiento para el primer mes sería:

Gasto de arrendamiento = Valor presente de los pagos de arrendamiento futuros x tasa de interés = $32,360.06 x 0.005 = $161.80

A medida que la empresa realiza pagos de arrendamiento mensuales, el pasivo se amortiza y el gasto de arrendamiento se reduce en cada período. Al final del contrato de arrendamiento de 3 años, tanto el pasivo como el activo relacionados con el arrendamiento se habrán amortizado completamente.

Espero que este ejemplo te haya sido útil para entender mejor el cálculo de acuerdo con la NIIF 16 en relación a los arrendamientos.

Estudio Lynch